Вчера в Верховном суде должен был разрешиться спор о земельном участке на улице Базницас в Риге.

Октябрь 2005 года стал одним из самых плохих месяцев для литовского гостиничного оператора Europa Group Hotels. Тогда фирме пришлось приостановить реализацию проекта гостиницы на ул. Базницас, 18, в центре Риги, поскольку именно в этом месте строительство отеля было запрещено. А ведь его планировалось открыть в марте 2006 года, но это стало невозможно, так как из–за судебного запрета строительство так и не было начато, несмотря на то что от Рижского стройуправления были получены все необходимые разрешения.

Согласно заключенному с N&B договору Europa Group Hotels уже задолго до строительства начал рекламную кампанию и резервирование номеров в будущей гостинице. "Забронировавших номера гостей придется расселять в других гостиницах", — тогда, в октябре, посетовал генеральный директор Europa Group Hotels Мартин Качулис. Судя по всему, компания понесла крупные убытки, ведь строительство восьмиэтажного трехзвездочного отеля на 80 номеров должно было закончиться как раз перед началом чемпионата мира по хоккею. Участок земли на улице Базницас, 18, принадлежал совладельцам проекта — Елене Кореник и Виктору Белозерову. Территория была освобождена. Ранее занимавшее место двухэтажное деревянное здание, считавшееся памятником архитектуры, было с разрешения Инспекции по памятникам разобрано, отремонтировано и перенесено в другое место — на Кипсалу. Все разрешения на строительство были получены. Нашелся и подходящий партнер. Гостиничным оператором стала литовская компания Europa Group Hotels. Уже было подсчитано, что эксплуатация трехзвездочной гостиницы приносила бы латвийскому государству в виде налогов 200 тысяч латов.
Но оказалось, что напротив будущей гостиницы находятся построенная в XIX веке баня и лечебное учреждение, принадлежащее фирме. Ее представители и обратились в суд с иском, в котором жаловались, что строительство гостиницы будет мешать работе водолечебницы и посетителям расположенной там бани. Тем более что поблизости уже появилась серая громада автостоянки, совершенно изменившая весь облик прилегающей территории. Помимо территориальных претензий, выставлялись еще и материальные, которые были оценены в 655 тысяч латов.

14 сентября 2005 года Рижский окружной суд иск удовлетворил, однако денежные требования отклонил. Правда, согласно документам, в середине 90–х годов Рижская дума разделила земельный участок на две части. Но судья решение Рижской думы о разделе земельных участков отменил. На пустующей площади разрешалось теперь построить только здание не выше трех этажей, не заслоняющее вид на грязелечебницу. Суд также признал не имеющим силу договор, по которому участок земли был подарен и приобретен Игорем Игалом Новиксом, Еленой Кореник и Виктором Белозеровым. Конечно, застройщики после подобного приговора суда обратились в Верховный суд. Еще тогда, перед судебным заседанием, Виктор Белозеров предложил мировую: он предлагал продать здание водолечебницы за 1,7 миллиона латов. Однако в ответ услышал сумму, которую хотела получить владелица здания, и от нее сразу же отказался. С него попросили 3,5 миллиона латов. На это он пойти не мог. В конечном итоге вчера Верховный суд должен был рассматривать спор о здании на улице Базницас, 18, но этого не сделал и отложил следующее заседание до 25 января 2007 года. Дело в том, что об этом попросили представители и другие участники процесса. Они решили поговорить о мировом соглашении, которое устраивало бы обе стороны. А Верховный суд в будущем году должен закрепить соглашение, если оно состоится.