Как только этот курортный город был объявлен столицей зимней Олимпиады 2014 года, цены в нем взлетели до заоблачных высот. Прийт Пуллеритс и Райго Паюла отправились в Сочи, чтобы своими глазами увидеть, как на это реагируют люди.

Можно сказать, что в Сочи, город, пользовавшийся в свое время славой лучшего всесоюзного курорта, зимняя Олимпиада пришла неожиданно. Столь неожиданно, что команде, ожидавшей решения Международного олимпийского комитета в гостинице «Жемчужина», нечем было отметить победу.

«Когда объявили, что Сочи победил, на секунду воцарилась тишина, и кто-то сказал: «Давайте, выпьем!», — вспоминает Ольга Боенко из оргкомитета Зимних игр. — Но оказалось, что никто не побеспокоился о шампанском».

Таким же неожиданным решение о проведении зимней Олимпиады в Сочи стало и для местных гостиниц. Едва было объявлено о победе, как на сочинские гостиницы обрушился шквал телефонных звонков с просьбой зарезервировать номер на время Олимпиады.

Построенная 30 лет назад гостиница «Жемчужина», располагает 945 номерами (зимой номер на двоих стоит 1550 крон), но, как сказала менеджер София Кулева, пока еще рано загадывать так далеко.

Опасаясь сноса

Даже единственный в Сочи пятизвездочный отель «Родина», в котором люкс-апартаменты площадью 162 м² стоят зимой 36 000 крон, по словам главного консьержа Виталия Барановского, не бронирует номера на время Олимпиады. Кто знает, что может случиться за семь лет.

Одно можно сказать наверняка, что Сочи стоит на пороге огромных перемен. Президент России Владимир Путин, плакаты с изображением которого висят здесь повсюду, обещал, что на строительство олимпийских объектов и развитие инфраструктуры Сочи российские власти выделят 12 миллиардов долларов (128 миллиардов крон), причем более половины — из госбюджета.

Так что Сочи уже сейчас превратился в гигантскую строительную площадку. Новые высотные здания возводятся с такой быстротой, что построенная на склоне горы почти в центре города два года назад гостиница «Наири» не бронирует номера на время Олимпиады по очень прозаической причине: неизвестно, сохранится ли она ко времени Олимпийских игр или будет снесена, чтобы освободить место для более масштабного объекта.

Например, гостиницы «Москва», расположенной в самом центре Сочи, в планах развития города, как уверяют специалисты, нет. Скорее всего, 13-этажный отель с 340 номерами пойдет на снос.

Столь явные и быстрые перемены вызывают опасения у местных жителей. Хотя 84 процента горожан, судя по опросам, поддержали кандидатуру Сочи на проведение Олимпиады, многие настроены теперь скептически. Особенно люди старшего возраста, которые боятся, что подготовка в Олимпийским играм, строительство дорог и других объектов, неизбежные шум и грязь выбьют их из привычного ритма жизни.

Ольга Боенко, пиар-менеджер оргкомитета, в курсе этих настроений. «Но ведь все перемены в интересах горожан, все останется им», — парирует она.

Далеко не все считают, что предстоящие перемены будут к лучшему. Виталий Барановский с сожалением говорил о том, что на месте исторических зданий возводят новые. «Этот уже не тот город, который был раньше», — сказал он.

«Молодежи все равно, — говорит Аркадий Герман, сын Вальтера Германа, возглавляющего эстонскую общину в Красной Поляне, расположенной неподалеку от Сочи. — Для них главное — получить деньги».

Безумное ралли цен

А деньги здесь очень нужны, так как цены на недвижимость совершили головокружительный скачок вверх. Именно это ралли цен стало для горожан первым болезненным ударом.

По словам Оксаны Филипповой, руководителя агентства недвижимости Vin­cent, специализирующегося на продаже эксклюзивного жилья, с лета цены на землю выросли в 2 раза. В центре города стоимость 100 м² земли переваливает уже за миллион крон. Цены на квартиры, по ее словам, выросли на треть.

Квадратный метр пентхауза в элитном жилом комплексе «Александрийский маяк» с двумя бассейнами, рестораном и бизнес-центром стоит свыше 100 000 крон. И это без отделки. В других элитных апартаментах стоимость квадратного метра колеблется от 40 000 до 80 000 крон.

Несмотря на кусающиеся цены, недостатка в желающих приобрести элитное жилье нет. «Покупают в качестве третьей квартиры в основном москвичи, — говорит Филиппова, объясняя, что вторая квартира обычно находится за границей.

Для простых жителей Сочи, месячная средняя зарплата которых составляет около 5500 крон, цены на жилье взлетели до недосягаемых высот. Как сказал сотрудник дирекции по развитию Сочи Дмитрий Нездоровин, он не знает никого, кто купил недавно в Сочи квартиру. Сам он снимает в центре города однокомнатную квартиру за 5500 крон в месяц, и может себе это позволить только потому, что его жена является продюсером интернет-издания.

Знаменитые покупатели

И все же после некоторого размышления Дмитрий Нездоровин назвал кое-кого из тех, кто недавно купил в Сочи квартиру: Иосиф Кобзон, Лев Лещенко, Алла Пугачева.

В то время как жилищное строительство развивается бурными темпами, на месте будущей олимпийской деревни на берегу моря царит затишье. Глядя на эту картину, понимаешь скептическое отношение сочинцев к планам строительства.

«Только говорят и говорят, а ничего не делают», — сказал таксист из Абзахии, доставивший журналистов Postimees из аэропорта Адлер в центр Сочи за 260 крон. (Билет на маршрутку стоит 11 крон).